دراین مجال اندک ودراین مقاله اجمالا به بررسی چرایی افزایش سرسام آور اجاره بهای املاک درشهرستان جیرفت می پردازیم ودلایل عمده ی آن به اختصارنام برده می‌شوند تا با گره گشایی وپیگیری گامی کوچک درجهت رفاه حال شهروندان وکمک به ساماندهی اوضاع برداشته شود.

دراولین دلیل به سراغ تورم عمومی میرویم که قطعا به صورت گسترده کل کشورراتحت الشعاع قرارداده است وشهرمانیزازاین قاعده مستثنی نبوده وقاعدتااوضاع اقتصادی رحم راازمالکین گرفته است .

ازسوی دیگرافزایش قیمت مسکن ورکودساخت وسازها وافزایش تقاضا به دلیل مهاجرپذیربودن این شهرستان با عنایت به استقلال آتی جنوب وبعلاوه عدم توازن درعرضه وتقاضا دلیل دوم این آشفته بازاراست.

دربررسی سومین علت وشایدعلت العلل این امربایستی به عدم نظارت مسئولین ذی ربط ازجمله اتحادیه املاک ومستغلات اشاره کرد که درعین بی خیالی تنهابه تماشای درد ورنج مردم نشسته اند تا کمرمستاجرزیربار این بی تدبیری بشکندوستون فقرات یک خانواده ترک ترک شود.

شایدبتوان به این موضوع اشاره کرد که سپردن کار تخصصی وحقوقی خرید وفروش ورهن واجاره ی املاک به سایت های غیرمرتبط مزید برعلت باشد که رهن واجاره های بی اساس ونجومی رابرای خانه های بدون امکانات خودحتی درحواشی شهرتعیین کنند.

به این موضوعات بایستی سواستفاده ی بنگاههای املاک را برای کسب کمیسیون بالاتراضافه کرد که هرچه مبلغ رهن واجاره بالاتربرودپول بیشتری به جیب می‌زنند اینکه به ندرت مشاورین املاکی هستندکه علارغم الزامی بودن یک کارشناس حقوقی دراین صنف بدون بهره بردن ازکارشناس اقدام به تنظیم قراردادمی کنندوبعد ها هزارمشکل حقوقی دامن آنهاراخواهدگرفت وصنف محترم نیز یک شبه پنجاه جوازکسب املاک صادرمیکند(چیزی که عیان است چه حاجت به بیان است)

درهمین راستا مالک باچشم وهم چشمی وبا نگاهی به دوروبر بدون دقت به این حباب کاذب بی انصافی به خرج میدهدوبابی توجهی ودهن کجی به مصوبات افزایش ۲۰درصدی اجاره بها برطبل بی مهری می کوبدوازآب گل آلودماهی میگیرد هرچندنباید عده ی انگشت شمارصاحب خانه های خوب را فراموش کرد.

دراین باره پیشنهاد می‌شود که باراهکارهایی که ارائه میشوداندکی ازاین دردراتسکین دهیم.

ورودجدی وعزم جهادی مسولین مرتبط ازجمله فرماندار،امامت محترم جمعه،دادستان وریاست دادگستری ،ریاست سازمان صنعت ومعدن وتجارت جنوب وکارشناسان ذی صلاح باتشکیل کارگروههای تخصصی با ریشه یابی عمیق تراین فاجعه به واکاوی آن بپردازندنه اینکه برای مسکن ،مسکن تجویزکنند ودرکوتاه مدت دوباره همان آش وهمان کاسه!!!!!!!

درمرحله ی دوم اقدام بایستی ریاست اتحادیه املاک با تشکیل جلسه ودعوت ازمشاورین املاک ومصوبات سخت گیرانه که بازدارنده باشند به طور اهم واخص ودرکوتاه مدت این درد راعلاج کندکه داد همه درآمده است ازاین همه بی تفاوتی ها!!!! همه آنچه را که بیان شد عمده ی آن بایستی زیر نظر این مجموعه مدیریت وساماندهی شود.

راهکارمادرسطح منطقه است چرا که مشکلات ومسائل کشوری وزخم های چرکین اقتصادی کاری طاقت فرساودرسطح ملی می‌طلبد

امید که کاری شود قبل ازآنکه دیرشود.

سعید سالارگنجی
مدیر مسئول هفته نامه سفیران جنوب